Mukayeseli Avantajlarına Göre Gelişmiş, Kendilerine Yeterli Olan ve Ekonomik Kalkınmadan Adil Pay Alan, Bölgelere Sahip, Dengeli Gelişmenin Sağlandığı Bir Kuzey Kıbrıs

Ülkesel Fizik Plan, yerel düzeyde hazırlanması gereken yerlerde, alt ölçekteki İmar Planları , Çevre Planları, Öncelikli Alan Planları için gerekli planlama çerçevesini oluşturmaktadır. ÜFP’nin 3 farklı kategoride politikaları vardır

1. Ülkesel düzeyde olan tum ülke (KKTC) genelinde uygulanacak, fiziki mekani, konumu belli olan mekansal politikalar belli bir fiziki mekan ve konumu belli olmayan mekansal politikalar

2. Bölgesel düzeyde geçerli olan ve sadece belli bölgelerde uygulanacak olan, fiziki mekani, konumu belli olan mekansal politikalar belli bir fiziki mekan ve konumu belli olmayan mekansal politikalar

3. Diğer sektorler araciliği ile uygulabilecek politikalar

• Politikalar, bölgelerin kendilerine özgü konularına / özelliklerine ve genel stratejik hedeflere göre farklılık göstermektedir.
• Bölgesel düzeyde geçerli olan ve sadece belli bölgelerde ve konumlarda uygulanacak olan Bolge Politikaları, Ana Mekansal Gelişme Stratejisinin özetini oluşturmaktadır ve Ana Mekansal Gelişme Stratejine dayalı olarak her bir bölgenin mekansal gelişmedeki rolünün ne olacağına ilişkin çerçeveyi belirlemektedir. Bu politikalar bir imar planı veya çevre planı veya öncelikli alanı planı gibi yerel ölçekteki planlarda yer alabilecek ayrıntıda ve kapsamda düzenlemeleri içermemekte, gelecekte hazırlanacak bu türdeki yerel düzeydeki alt ölçek planların, planlama ve politika çerçevesini oluşturmaktadır. Bölge politikaları Sektör Politikalarının hangilerinin, hangi bölgelerde uygulanacağını göstermektedir.

Mekansal Analizler kapsamında yapılan Gelişmişlik Düzeyi Analizi ile çevresel, tarihi ve Kültürel Miras yönünden Duyarlılık Analizi sonucunda elde edilen bulgulardikkate alınarak, bölgeler, gelişmişlik, kentleşme, hassasiyet düzeyler dikkate alınarak sınıflanmışlardır.

Gelişmişlik Düzeyi Yüksek Bölgeler, önemli gelişim avantajlarına sahiptir. Bu bölgelerdeki yüksek nüfus ile hizmetler arasında dengenin sağlanması için planlama politikaları belirlenmiştir. Lefkoşa, Gazimağusa ve Girne Bölgeleri gelişmişlik düzeyi yüksek bölgeler kapsamındadır. Gelişmişlik düzeyi düşük olan bölgelerin, ekonomik kalkınmalarını yükseltmeye yardımcı olacak, istihdamı yükseltecek ve nüfusa yeterli hizmetler sağlayacak planlama politikaları belirlenmiştir. Tatlısu, Karpaz ve Akdeniz Bölgeleri gelişmişlik düzeyi en düşük kırsal nitelikli bölgelerdir. Güzelyurt ve Mesarya Bölgelerini kapsayan, orta düzeyde gelişmiş olan bölgeler, çevresindeki alanlara gelişmeyi çekmek amacıyla odak noktaları görevini üstlenme potansiyeline sahiptirler. Bu bölgelerin gelişme rollerini artırmak için özel politikalar belirlenmiştir.